【自立のうちに備えるなら】サ高住の月額費用ランキング、1位東京都19.3万円・2位神奈川県18.2万円｜みんなの介護研究所「サ高住月額費用実態調査」＜2026年8月＞｜保険ニュース

サ高住の月額費用を都道府県別に集計。東京都19.3万円が最高値だが、同じ一都三県の埼玉県は15.1万円で9位と唯一低かった。


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調査結果のポイント

・全国のサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の月額費用（最安部屋タイプ）都道府県別平均は9.5万円～19.3万円の範囲だった
・最高値は東京都19.3万円、2位は神奈川県18.2万円で、差は1.1万円
・最安値は宮崎県9.5万円（7件）で、東京都との差は9.8万円・約2.03倍
・上位10県は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の首都圏、京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県の近畿圏、愛知県・静岡県の中部圏で占められた
・一都三県の中でも差があり、埼玉県は15.1万円・9位で東京都・神奈川県・千葉県より低い

サ高住の月額費用は、都道府県でどれくらい差があるのか

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都道府県別のサ高住月額費用（最安部屋タイプの平均）は、東京都19.3万円（239件）が最も高く、2位神奈川県18.2万円（240件）、3位千葉県16.6万円（284件）、4位京都府16.5万円（111件）、5位愛知県16.4万円（197件）、6位兵庫県15.7万円（267件）、7位静岡県15.4万円（110件）、8位奈良県15.2万円（40件）、9位滋賀県15.1万円（86件）・埼玉県15.1万円（347件）と続いた。一方、最も低いのは宮崎県9.5万円（7件）で、青森県10.4万円（51件）、徳島県10.5万円（41件）、長崎県10.8万円（37件）、和歌山県11.0万円（55件）が続く。トップの東京都19.3万円と最下位の宮崎県9.5万円との差は9.8万円・約2.03倍だった（2026年8月17日時点、出典：みんなの介護研究所〈株式会社クーリエ〉）。
※ 本指標はサービス付き高齢者向け住宅を対象に、各施設の掲載ページに表示される「月額費用」欄のうち、最も安い部屋タイプの費用を都道府県別に単純平均した値であり、施設ごとの実際の入居費用や、同一施設内の全部屋タイプの平均費用を示すものではない。
※ 上位には東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の首都圏に加え、京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県の近畿圏が並ぶ一方、下位は九州・四国・東北の地方県が占めており、地価・所得水準を反映した地域差と考えられる。ただし首都圏4県の中でも東京都・神奈川県・千葉県（1～3位）と埼玉県（9位）では差があり、同一圏内でも一様ではない。費用の高低のみで施設のサービス品質を判断すべきではない。

テキスト版、サ高住月額費用が高い都道府県ランキング（47都道府県中、上位10県）
1位：東京都／19.3万円（239件）
2位：神奈川県／18.2万円（240件）
3位：千葉県／16.6万円（284件）
4位：京都府／16.5万円（111件）
5位：愛知県／16.4万円（197件）
6位：兵庫県／15.7万円（267件）
7位：静岡県／15.4万円（110件）
8位：奈良県／15.2万円（40件）
9位：滋賀県／15.1万円（86件）
9位：埼玉県／15.1万円（347件）

テキスト版、サ高住月額費用が低い都道府県（47都道府県中、下位5県）
43位：和歌山県／11.0万円（55件）
44位：長崎県／10.8万円（37件）
45位：徳島県／10.5万円（41件）
46位：青森県／10.4万円（51件）
47位（最下位）：宮崎県／9.5万円（7件）

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入居検討時の注意点
都道府県別の月額費用差は最大9.8万円・約2.03倍にのぼるが、これは各都道府県内のサ高住の平均値であり、同一都道府県内でも立地・サービス内容によって費用は大きく異なる。またサ高住の月額費用には、家賃・管理費・食費等は含まれるが、訪問介護等の介護保険サービス利用料は別途発生する施設が多い。見学時には、都道府県単位の相場感を参考にしつつ、施設ごとの月額費用の内訳と、介護が必要になった際の追加費用の有無を個別に確認することを推奨する。

研究員コメント

サ高住の月額費用（最安部屋タイプ）を都道府県別に集計すると、一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）は地価・賃料水準が近く、費用も横並びになりやすいと考えられる。実際、東京都19.3万円（1位）・神奈川県18.2万円（2位）・千葉県16.6万円（3位）の上位3県は僅差で並んだ一方、埼玉県は15.1万円で9位にとどまり、同じ一都三県の中で唯一上位集団から外れた。自社データで施設の立地を確認すると、千葉県で施設数の多い柏市・松戸市・船橋市・流山市は都心から30km圏内の通勤圏に集中しているのに対し、埼玉県は都心近接の川口市に加え、深谷市・熊谷市など都心から60km前後の地方都市まで施設数の多いエリアが広がっており、これが県全体の平均を押し下げていると考えられる。都道府県の平均値だけで費用差を判断せず、具体的な立地条件まで確認することが望ましい。

【調査概要】
調査実施日：2026年8月17日
調査対象サイト：「みんなの介護」https://www.minnanokaigo.com/
掲載施設数（2026年8月17日時点・公開値）：59,611件
調査対象：上記掲載施設数59,611件の介護施設
調査機関：みんなの介護研究所（株式会社クーリエ）
調査手法：自社掲載データベースの全件集計
算出方法：サービス付き高齢者向け住宅の掲載ページに表示される「月額費用」欄のうち、最も安い部屋タイプの費用を、非公開の施設および運営を休止・終了している施設を除外したうえで都道府県別に単純平均し、平均値の降順で順位付けした（同点の場合は同順位とし、次点の順位を1つ繰り下げた）。上位10県・下位5県を掲載。

出典：みんなの介護（株式会社クーリエ）と明記いただければ、本リリースの内容は自由に引用・転載いただけます。
※主要な老人ホーム検索サイトを対象に掲載施設数の調査を行った結果、みんなの介護がNo.1を獲得しました。
【掲載施設数に関する調査概要】
調査タイトル：老人ホーム検索サービスにおける掲載施設数No.1の立証調査；2026年版
調査期間：2026年5月14日～5月22日
調査機関：TFCO株式会社
調査対象サイト：みんなの介護、LIFULL介護、さがしっくす、やさしい介護、安心介護紹介センター、いい介護、ケアスル介護、みんかい
調査手法：調査対象サイトの公式ホームページおよび公開資料を用いたデスクリサーチ
集計方法：調査期間中に確認できた各都道府県別の掲載施設数を収集・集計（訪問介護事業所を除外したうえで積み上げ集計）

株式会社クーリエについて

株式会社クーリエは、「きちんとした情報があれば、人はもっと良い選択ができる」という考えのもと、介護施設検索サイト「みんなの介護」を中核に、介護人材採用メディア「みんジョブ」、介護福祉士・ケアマネ試験対策ツール「ケアスタディ」、在宅介護の事業所検索、介護用品の「みんなの介護マーケット」、住み替え時の実家売却を支援する「みんなの介護不動産サポート」など、介護に関する意思決定を支えるデジタルプラットフォームを運営しています。介護に関する調査・研究は、社内研究機関「みんなの介護研究所」が行っています。

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〈関連ウェブサイト〉
介護施設検索サイト「みんなの介護」
https://www.minnanokaigo.com/
連載コンテンツ「みんなの介護ニュース」
https://www.minnanokaigo.com/news/
調査研究機関「みんなの介護研究所」
https://lab.minnanokaigo.com/
介護の人材採用メディア「みんジョブ」
https://minjob.com/
介護スタッフ広場「みんなの介護コミュニティ」
https://community.minnanokaigo.com/

【会社概要】
株式会社クーリエ
〒150-6009 東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー9階
代表取締役 安田 大作
コーポレートサイト
https://www.courier.jpn.com/

〈公式SNS〉
「みんなの介護」X公式アカウント
https://x.com/minnanokaigo
「みんなの介護」YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/c/minnanokaigo/

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