idea株式会社、保険代理店・FP（ファイナンシャルプランナー）事務所向け連携パートナーの募集を1都3県で開始――現金は入り、家は残る。成約1件あたり22万円から55万円｜保険ニュース

idea株式会社（東京都渋谷区）は9月29日、保険代理店・FP事務所向けの連携パートナーの募集を始めます。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県です。保険金の手続きの場で、財産の一覧に残る実家の相談先を示せるようにする制度です。

■保険金の請求手続きに持ち込まれる実家の話

「あとは、家だけなんです」。死亡保険金の請求手続きを進めるなかで、家族はそう言います。書類をそろえながらの言葉です。

保険代理店・ファイナンシャルプランナー事務所は、相続の相談を受ける場面があります。預金、証券、不動産。所在が分からないと手続きが進みません。

それでも、渡す先がありません。不動産は業務範囲の外にあります。保険の手続きが終われば、家だけが残ります。

■家族の側に残るもの

保険金の請求には様式があります。必要な書類が決まっており、提出すれば手続きは終わります。

実家の処分に様式はありません。相談する相手を決めるところから始まります。手続きの決まっているものが先に片づき、決まっていないものが残ります。

現金は保険金として口座に入ります。動かないのは家です。

■背景：別荘等を除き、賃貸にも売却にも出されていない空き家が5年で37万戸増えた

総務省「住宅・土地統計調査」によると、2023年10月1日現在の全国の空き家は900万戸です。2018年の849万戸から51万戸増え、過去最多となりました。空き家率は13.8%で、これも過去最高です。

このうち、賃貸用・売却用の住宅および二次的住宅（別荘等）を除いた空き家は385万戸です。これは賃貸にも売却にも出されていない空き家です。2018年から37万戸増えました。総住宅数に占める割合は5.9%です。

5年で37万戸。相談先が決まらないまま時間が過ぎた家も、この中にあります。

現金の側の規模も公表されています。生命保険協会（加盟会社ベース）によると、2024年度の死亡保険金の支払いは124万件・4兆2,529億円でした。前年度比で件数103.2%、金額105.5%です。その中には、家族の手元に家が残る場合があります。

■本制度が解決すること

事業者側――財産の一覧に実家が出ても、渡す先がありませんでした。本制度で伝えるのは当社の名だけです。保険の手続きとは切り離して、家の話だけを外に出せます。情報提供が成約に至れば、情報提供料が入ります。

相談者側――不動産会社を探すところから始めずに済みます。財産の一覧で空欄になっていた家の売却の見込み額が埋まります。分割の話も、金額が分かってから進められます。

空き家の側――手続きの終わった家族の手元に残っていた家が、出口へつながります。

本制度は、放置空き家発生の防止と、保険代理店・FP事務所の収益機会を増やすことを目的としています。

■制度の仕組み

連携パートナーとなる事業者が行うのは、次の3点です。

（1）家族が不動産の売却を検討している場合に、相談先として当社の名を伝えること
（2）その際、当社が事業者へ情報提供料を支払う関係にあることを、あわせて家族に伝えること
（3）家族から書面で同意を得たうえで、その氏名と連絡先、および対象となる不動産の所在や現況など把握している情報を当社に伝えること

（2）で伝える文言は当社が定めています。事業者ごとに変わりません。当社も、初回の連絡時に同じ内容を伝えます。

当社は保険を取り扱いません。保険の内容や見直しに関与することはありません。登録料・年会費・システム利用料はかかりません。情報提供料は当社が負担するもので、媒介報酬に上乗せして請求することはありません。

■情報提供料（税込・売買代金帯ごとの定額。仲介／買取とも同額）

売買代金は消費税相当額を除いた額です。

・売買代金 1,000万円以下 ： 情報提供料 22万円
・売買代金 1,000万円超 3,000万円以下 ： 情報提供料 33万円
・売買代金 3,000万円超 ： 情報提供料 55万円

情報提供料が発生するのは、当社が売主から媒介報酬を現実に受領した案件です。当社が買い取った場合は、第三者への転売の決済が完了した案件です。支払いの条件と、当社が買主となる場合の取扱いは、制度ページと契約書類に記載しています。

募集の詳細は制度ページに掲載しています。
https://i-dea.co.jp/akiya-partner/

■代表取締役 清野秀之 コメント

「保険金のお手続きは、期日も書類も決まっています。だから終わります。家にはそれがありません。ご家族が財産を書き出された時点で、家の値段だけが空欄のままなのだと思います。空欄を埋めるところまでが、うちの役目だと思っています。売るか売らないかは、その後にご家族が決められることです。保険のお話には一切触れません。」

■会社概要

idea株式会社
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
免許：宅地建物取引業 東京都知事(2)第102574号
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL：https://i-dea.co.jp/



配信元企業：idea株式会社
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記事提供： DreamNews